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九五至尊官网勇夺广州两地块 广州一日卖6宗地揽金60亿

发布时间:2014/1/29 9:23:57 分类:媒体摘要 来源:九五至尊游戏官网

    离马年春节还有3天,广州昨日一下卖出6宗住宅用地和商业用地,总建筑面积达38万平方米,总成交价为58.3亿元和配建21750平方米拆迁安置房,包括广东保利、广州华昊在内22家房产商参与土地拍卖。其中黄埔、番禺共3宗宅地和商地刷新区域地王记录,揽金近40亿元。
22房企抢地 政府卖地所得约59 .25亿元
    昨日出让的6宗地块包括三宗宅地、两宗商地以及一宗宅地兼商地,6宗地块总宗地面积约16.7万平方米,总建筑面积约38万平方米,成交总价为58.27亿元和配建21750平方米拆迁安置房,如果以4500元/平方米的建安成本算,昨日政府卖地所得约为59.25亿元。若以此前广州财局估算的2013年土地出让金440亿收入,昨日这场卖地会政府收益相当于2013年土地出让收益的13.5%。
    昨日的土地拍卖会,坐在竞买者席上超百人,他们来自22家房地产企业。
    22家房地产企业中,除了广东保利这样的房产大鳄,广州华晟、华昊、华荣三家房地产开发公司引人瞩目,他们分别以27、70、77号举牌,由身穿蓝色竖纹的中年男子统一举牌,他们对海珠区宝岗大道宅地、荔湾区秀水涌宅地及商地、黄埔蟹山路阀门厂宅地感兴趣,并最终以总价17.7亿元拿到前面两宗地块。
    根据广州市工商局资料显示,这三家房地产公司均为2013年8月末注册,注册资本只有1000万元,企业法人均为伍德业,网站资料显示,这三家公司均是珠海九五至尊官网实业股份有限公司的下属子公司。
    珠海九五至尊官网勇夺2地
    昨日出让的6宗地块,除了2宗宅地被房产大鳄广东保利竞得,还有两宗土地由珠海九五至尊官网实业股份有限公司下属的两个子公司拍得,即分别由广州华晟竞得海珠区宝岗大道宅地,楼面地价约1.391万元/平方米,以及由广州华昊竞得荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西的宅地和商业用地(下文简称荔湾区秀水涌地块),折合楼面地价约1.569万元/平方米。
    海珠区宝岗大道宅地宗地面积12282平方米,建筑面积24326平方米,这宗宅地以29191万元定价出让,“加码”的唯一因素是配建拆迁安置房,从2700平方米拆迁安置房开始竞逐,尽管有广东佳兆业这样的强力对手参与竞拍,经过不到20轮举牌之后,最终由广州华晟以29191万元的起拍总价和配建10350平方米拆迁安置房拿到这宗地块,仍以4500元/平方米的建安成本计算,最终折合楼面地价约为1.391万元/平方米。
    荔湾区秀水涌地块是二类居住用地和商业金融业用地,宗地面积是42143平方米,建筑面积是91218平方米,参与报名竞拍的包括中海地产集团有限公司、广州万科信诚房地产有限公司、广州荔湾雅居乐房地产开发有限公司这样的房产大鳄,起拍价已从原来的11 .86亿元涨至12 .46亿元。超过20轮竞逐,最终赢得地块的却是广州华昊,代价是142301万元最高竞拍价和配建1800平方米拆迁安置房,以4500元/平方米的建安成本计算,华昊最终以约1.569万元/平方米竞得这宗地块。

    (稿件来源于南方都市报)

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